※現在バングラディシュ不動産投資事業は一時休止中です
ワンマンバンドのメインビジネスは日本国内の収益一戸建ての販売で、今までたくさんの個人投資家の人たちに収益物件を販売してきました。
それらの不動産投資は、「不動産」という実質的価値を有する対象に投資する積み上げ型であり、リスクは限定的です。
利回りもほとんどが10％を超え中には15％を超えるものもあり、5-10年以内には元本を回収することができます。
多くの人が2軒目、3軒目と徐々に所有物件を増やしていっています。あなたの周りにも、不動産投資で余裕のある生活を送っている人がいるのではないでしょうか。
海外不動産投資を紹介する本やホームページはいくらでもありますが、（バブル期の中国不動産投資を除くと）実際に成功したという話はほとんど聞きません。海外不動産投資にはいろいろな困難が伴いますが、最も大きな問題点は、通常購入できるのは、ほぼ新築の建物（コンドミニアム等）に限定される、という点にあります。
なぜなら
中でも一番大きな問題は⑤です。海外のコンドミニアムなどは、買うのは簡単ですが、売るのは本当に困難です。甘い話に乗って、出口を現実的に検討せず購入する人がとても多いです。
土地の所有権を持つことができるからです。
バングラディシュでは個人が土地を所有することが認められており（それ自体アジアの国々では珍しい）、外国人でも、現地に法人格を持つことを条件に、実質的に土地を所有することが可能です。
また、法人は、100%外資でも問題ありません。このように外国人が実質的に土地を所有することができる国は、先進国を除くと非常に限られており、購入できる国でもかなり高額の最低投資価格が設けられていたりします。
アジアにおいて、外国人がほしい土地をほぼ自由に購入できる国はバングラディシュと、日本だけです。
勿論、外国人が購入することができるからといって、土地価格上昇が期待できない国では投資する意味はありません。バングラディシュには不動産投資を検討するうえで数々の魅力的なポイントがあります。
バングラディシュの土地価格は大きく上昇した後、2015年からしばらく停滞期に入っています。今は現地のデベロッパーなども苦しい業者が多く、土地もある程度買い手市場です。長期的視点で購入するには非常にいい時期だと思います。
弊社では、ダッカに支店を置き、バングラディシュ不動産視察ツアー、現地法人設立のお手伝い、などを行っています。現地での通訳の手配、車や運転手の手配、などだけでも柔軟に対応致しますので、ご興味のわいた方はメール、電話にて是非ご相談ください。